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À LOUER – Espace Commercial – 5235 Wellington, Verdun Situé au cœur du dynamique quartier de Verdun, cet espace commercial de 1 755 pi² au rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la rue Wellington – artère commerciale emblématique offrant une visibilité maximale et un trafic piéton constant. ? Caractéristiques principales : Grande façade vitrée donnant sur la rue Espace rénové avec zone d'accueil moderne (comptoir intégré) Comptoir style bar installé – idéal pour restauration ou service client Kitchenette équipée (vasque inox) Grand sous-sol inclus – rangement ou usage complémentaire Disponibilité immédiate ? Superficie : 1 755 pi² ? Durée de bail : 3 à 5 ans ? Loyer : 3 300 $ (+TPS/TVQ) ???? Accessibilité & Atouts du secteur : Walk Score : 93 / Bike Score : 92 Accès facile via métro Verdun, bus 61 & 37, et autoroutes 15/10/138 Environnement riche en commerces, restaurants, écoles et services municipaux ? Aucun stationnement dédié – mais situé en plein cœur d'une zone piétonne animée ? Idéal pour : Restaurant Café, commerce de détail, salle d'exposition, galerie Franchise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique à Verdun ? Informations & Visite : Zakariya – Action Realty ? ? 4??3??8?? – 5??0??0?? – 3??4??1??4?? ? zakariya@actionrealty.net FOR RENT – Commercial Space – 5235 Wellington, Verdun Located in the heart of vibrant Verdun, this 1,755 sq. ft. ground-floor commercial space offers exceptional visibility on Wellington Street – a key commercial artery with constant foot traffic and high exposure. ? Key Features: Large glass frontage with direct street visibility Renovated interior with a modern reception area (built-in counter) Bar-style counter already installed – perfect for food service or client-based business Equipped kitchenette (stainless steel sink) Spacious basement included – great for storage or added use Available immediately ? Area: 1,755 sq. ft. ? Lease Term: 3 to 5 years ? Rent: $3,300 (+GST/PST) ???? Accessibility & Neighborhood Highlights: Walk Score: 93 / Bike Score: 92 Easy access via Verdun metro, bus routes 61 & 37, and highways 15/10/138 Surrounded by shops, restaurants, schools, and municipal services ? No dedicated parking – but ideally located in a vibrant pedestrian zone ? Perfect for: Restaurant Café, Retail, Showroom, Gallery Franchise looking for a high-visibility location in Verdun ? Info & Visits: Zakariya – Action Realty ? ? 4??3??8?? – 5??0??0?? – 3??4??1??4?? ? zakariya@actionrealty.net